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Appartement ORLEANS

Appartement Orleans SUD 2 pièces, parking et cave

Exclusivité

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 48m²

Appartement - 2 pièces - 47,87 m² - ORLEANS

Nouveau à Orléans Sud, beau T2 refait à neuf !

Offrez-vous ce T2 contemporain de 47,87m² alliant confort, luminosité et calme, au coeur d'une copropriété bien entretenue avec portail électrique :

Chambre spacieuse, séjour inondé de lumière exposé Sud

Cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, dressing et placard intégré

Cave saine + place de stationnement sécurisée.

Atouts de localisation :
Accès routier rapide vers le nord et le sud de l'agglomération. Multitude de services à proximité immédiate: supermarché Carrefour, pharmacies, médecins, écoles (jusqu'au lycée) et espaces de convivialité comme le parc du Champ des Mars et Jardin des Plantes.

Transports accessibles :
Arrêts de bus : Hautes Levées et Champ de Mars à seulement 3 et 5 minutes à pied, desservis par plusieurs lignes TAO

Envie de confort, de praticité et de bien-être?
Ne passez pas à côté de cet appartement et programmez votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme.

Arc Immobilier, nous essayer c'est nous adopter ! (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1760.00 euros.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4301
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45100
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 109 800 €
  • Prix honoraires exclus : 104 000 €
  • Honoraires : 5,58% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 47,87 m²
  • Surface habitable : 47,87 m²
  • Nb. d'étages : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 225
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/190/2025/06/06/40/450/450/graphe/habitation/0/47.87/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/190/2025/06/06/40/450/450/graphe/habitation/0/47.87/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1010€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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