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Maison Fleury-les-Aubrais

Maison 84m² Idéale premier achat

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 85m²

Maison - 4 pièces - 84,74 m² - Fleury-les-Aubrais

Idéal premier achat !

ARC Immobilier vous propose à la vente cette maison 4 pièces de 84 m² de 2015, située dans un quartier résidentiel calme avec accès à un terrain de tennis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC séparé, accès au garage et dégagement. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un jardin d'environ 60 m².

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

N'attendez plus et contactez-nous pour planifier une visite !

L'École Primaire Louis Aragon, le Collège Condorcet et le Lycée Professionnel Jean Lurçat-Lycée des Métiers de l'Industrie et des Services sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus à quelques pas du bien. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, plusieurs commerces, trois boulangeries et une épicerie à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière ARC Immbilier by KW INFINITY.

Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE
Carte T N/A

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Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

130 route d'Orléans 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

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Informations sur ce bien à Fleury-les-Aubrais

Général

  • Réf. : 4440-KELLERWILLIAMSFR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Fleury-les-Aubrais
  • Code postal : 45400
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 225 750 €
  • Prix honoraires exclus : 215 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 84,74 m²
  • Surface habitable : 84,74 m²
  • Surface terrain : 60 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 181

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/104/2025/09/29/20/450/450/graphe/habitation/0/84.74/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/104/2025/09/29/20/450/450/graphe/habitation/0/84.74/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Fleury-les-Aubrais

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