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Maison ORLEANS
ORLEANS SUD Maison 7 pièces, 5 chambres dont 1 au RDC, garage, jardin, dépendances
Dans le quartier prisé d'Orléans Mouillère, à quelques pas seulement du tramway, cette maison de 1920 indépendante révèle un potentiel remarquable et des atouts indéniables.
Implantée sur un terrain généreux de 595m², cette demeure datant des années 1920 a été étendue dans les années 70 pour offrir un espace de vie confortable, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, des toilettes, une salle d'eau, une chambre confortable ainsi qu'une véranda agréable.
À l'étage : quatre chambres, dont deux sous combles offrant un charme particulier, une salle de bains avec toilettes et un coin bureau pour plus de praticité.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé abrite des dépendances idéales pour le stationnement sécurisé des véhicules, les bricolages et la création d'un espace de travail inspirant.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, cette demeure attend avec impatience une nouvelle famille pour lui insuffler une nouvelle vie.
Arc Immobilier : nous comparer c'est nous adopter ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Général
- Réf. : 4000
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : ORLEANS
- Code postal : 45100
Montant
- Prix : 323 950 €
- Prix honoraires exclus : 310 000 €
- Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 137,03 m²
- Surface habitable : 137,03 m²
- Surface terrain : 595 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de chambres : 5
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 2
- Nb. parking ext. : 6
Divers
- Jardin : oui
- Type de cuisine : Séparée équipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3590€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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Arc Immobilier Orléans
78 rue Bannier
45000 Orléans
Téléphone : 02 38 79 81 67