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Immeuble Meung-sur-Loire
VENTE : Immeuble à MEUNG SUR LOIRE
Idéal Investisseur!
Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de :
3 appartements:
2 type 2 dont 1 loué
1 type 3 loué
Un garage par appartement.
Un jardin par appartement
Loyer Type 2 RDC: 370 € - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²)
Loyer F3 : 600 € - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²)
F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400€ DPE: G ( 32.25 m²)
Taxe foncière 2024 : 1880 €
Rentabilité 7,1% brut.
Bien divisible.
Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative.
Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière ARC by KWINFINITY pour une première visite de cette maison en vente.
Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE
Carte T N/A
Caractéristiques
Général
- Réf. : 4271-KELLERWILLIAMSFR
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Immeuble
Localisation
- Ville : Meung-sur-Loire
- Code postal : 45130
Montant
- Prix : 220 500 €
- Prix honoraires exclus : 210 000 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
- Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Surface / Etage
- Surface totale : 139,50 m²
- Surface habitable : 139,50 m²
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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Arc Immobilier La Chapelle-Orléans
130 route d'Orléans
45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
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Fax : 02 38 72 18 26