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Maison La Chapelle-Saint-Mesmin

252 000 €

VENTE : maison F6 (145 m²) à LA CHAPELLE ST MESMIN

Sous compromis : Située dans un secteur dynamique et bien desservi, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie pratique et accessible, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Le bien bénéficie de l'animation de son environnement, tout en offrant un grand potentiel pour l'aménagement intérieur.

L'entrée se fait par une véranda, idéale pour un agréable jardin d'hiver, qui donne accès à la cuisine équipée avec coin dinatoire, offrant ainsi un espace fonctionnel pour vos repas du quotidien. Le séjour vous permettra de profiter de moments de détente, tout en donnant accès aux extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une remise.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et un salon généreux que vous pourrez diviser en deux espaces distincts selon vos besoins, que ce soit pour créer deux chambres ou aménager un bureau.

Un grand grenier aménageable représente une belle opportunité d'agrandissement et d'optimisation de l'espace de vie.

Implantée sur une parcelle de 775 m², cette maison dispose également de deux stationnements couverts pour un confort quotidien ainsi que d'un atelier.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien avec un potentiel d'aménagement certain, dans un secteur pratique et bien desservi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre conseiller ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD
Carte T N/A

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 4219-KELLERWILLIAMSFR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Chapelle-Saint-Mesmin
  • Code postal : 45380

Montant

  • Prix : 252 000 €
  • Prix honoraires exclus : 240 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 141,56 m²
  • Surface habitable : 141,56 m²
  • Surface terrain : 775 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/276/2025/02/20/60/250/250/graphe/habitation/0/141.56/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/276/2025/02/20/60/250/250/graphe/habitation/0/141.56/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3360€ et 4610€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

130 route d'Orléans

45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

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