N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.

Manoir Orléans

998 400 €

Maison à vendre Orléans

Un petit Morceau de l'histoire Orléanaise.

Vous avez une âme de passeur de patrimoine, ce bâtiment dont les fondations datent du XIIIème Siècle, héritier de l'histoire fluviale Orléanaise, est fait pour vous.

Cette aventure est parfaitement située proche du pont Royal, de ses commerces et des transports en commun.
Ce bâtiment (ancienne vinaigrerie)a traverser les époques pour vous proposez au rez de chaussée: une entrée, un oratoire, d 'une salle à manger double ,d'un salon intimiste et d'une cuisine.

L 'étage desservit par un bel escalier central dispose quant à lui de 3 chambres, d 'une salle de bains, de l'acces à la tour offrant un point de vue rare sur la cathédrale et d 'une buanderie.

Enfin le dernier étage dispose de trois chambres, d 'une salle de bains et d 'un grenier.

Une fois le portail fermé, ce bien vous enveloppe et vous plonge dans un autre temps et endroit

Néanmoins un garage double , une chaufferie en pierre, des dépendances ( aujourd'hui avec des revenus locatif d 'environ 3200€ /mois) et un jardin d 'hiver avec une vue imprenable sur la Loire donnent a ce bien, un aspect complètement fonctionnel



Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VM49666-KWFR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Orléans
  • Code postal : 45100

Montant

  • Prix : 998 400 €
  • Prix honoraires exclus : 960 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 240,30 m²
  • Surface habitable : 240,30 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 15
  • Nb. de chambres : 7
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc : 4

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/222/2023/10/06/42/250/250/graphe/habitation/0/240.3/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/222/2023/10/06/42/250/250/graphe/habitation/0/240.3/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4090€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Contacter l'agence immobilière Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

130 route d'Orléans

45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Téléphone : 02 38 72 71 43

Fax : 02 38 72 18 26