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Maison Nouan-le-Fuzelier

308 700 €

Pour Les Gentleman Farmers

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature et à l'abri des regards.

Édifiée sur un magnifique terrain de 7 764 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, les amoureux d'espace ou de chevaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une confortable suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'un salon avec accès direct au jardin, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert une très grande chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété dispose également d'un garage et présente un beau potentiel pour la création de boxes à chevaux .

À seulement 2 minutes à pied, il est également possible d'acquérir en complément un pré de 2,3 hectares, accessible par un droit de passage, offrant un véritable atout pour un projet équestre ou agricole.

À découvrir sans tarder !

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Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 4596-KWFR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Nouan-le-Fuzelier
  • Code postal : 41600

Montant

  • Prix : 308 700 €
  • Prix honoraires exclus : 294 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 147,56 m²
  • Surface habitable : 147,56 m²
  • Surface terrain : 7 764 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/176/2025/12/01/5/250/250/graphe/habitation/0/147.56/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/176/2025/12/01/5/250/250/graphe/habitation/0/147.56/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2500€

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130 route d'Orléans

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