Exclusivité
ST JEAN DE LA RUELLE Appartement type 3
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51.93 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Découvrez ce bien idéal pour investissement locatif, situé dans une résidence sécurisée et fermée par portail avec visiophone. L'appartement de 52 m² comprend une pièce de vie de 18,5 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et une cave. Le chauffage est collectif au gaz, avec des charges annuelles de 1875,62 €.
Situé à proximité des commerces (à moins de 500 mètres) et des transports en commun (bus et tram à 5 minutes à pied), ce logement bénéficie également d'un accès facile aux écoles telles que l'école élémentaire Jean Moulin et le collège Georges Brassens, toutes deux situées à moins d'1 km, garantissant une qualité de vie agréable à Saint Jean de la Ruelle.
Le loyer hors charges actuel est de 539,53 €, assurant une rentabilité stable et intéressante. Avec 435 lots en copropriété, dont 192 dédiés à l'habitation, cette offre est une opportunité sérieuse pour investisseurs.
Arc Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter ! (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 435 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1875.62 euros. Sandra Gomes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 109245019 - Orléans.
Situé à proximité des commerces (à moins de 500 mètres) et des transports en commun (bus et tram à 5 minutes à pied), ce logement bénéficie également d'un accès facile aux écoles telles que l'école élémentaire Jean Moulin et le collège Georges Brassens, toutes deux situées à moins d'1 km, garantissant une qualité de vie agréable à Saint Jean de la Ruelle.
Le loyer hors charges actuel est de 539,53 €, assurant une rentabilité stable et intéressante. Avec 435 lots en copropriété, dont 192 dédiés à l'habitation, cette offre est une opportunité sérieuse pour investisseurs.
Arc Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter ! (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 435 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1875.62 euros. Sandra Gomes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 109245019 - Orléans.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1962
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
- Référence : VA1944
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 435 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 875,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ARC IMMOBILIER +33 2 38 72 71 43 Envoyer un e-mail S'y rendre
130 route d\'Orléans
45380 LA CHAPPELLE-SAINT-MESMIN
