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Maison de Caractère à Vendre dans Quartier Saint Marceau
598 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169.71 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 92 ca
À Orléans, au coeur du quartier Saint-Marceau, cette maison de caractère du XVIIIe siècle développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie adapté à une famille. Elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² ( un salon et un séjour), de 5 chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. Son charme est renforcé par une cave voûtée, les poutres et une charpente apparente au dernier niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé d'environ 300 m², clos de murs, avec terrasse couverte et vue sur l'église Saint-Marceau. Autre atout recherché dans le secteur : un garage-box indépendant de belle taille, particulièrement rare dans le quartier.
La maison bénéficie d'un environnement pratique : écoles, services de santé, commerces, marchés et transports (tramway ligne A et plusieurs lignes de bus), le tout accessible à pied en quelques minutes. Les autres équipements du quartier et la proximité du Jardin des plantes, des bords de Loire et du centre ville d'Orléans complètent cette qualité de vie.
Arc Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé d'environ 300 m², clos de murs, avec terrasse couverte et vue sur l'église Saint-Marceau. Autre atout recherché dans le secteur : un garage-box indépendant de belle taille, particulièrement rare dans le quartier.
La maison bénéficie d'un environnement pratique : écoles, services de santé, commerces, marchés et transports (tramway ligne A et plusieurs lignes de bus), le tout accessible à pied en quelques minutes. Les autres équipements du quartier et la proximité du Jardin des plantes, des bords de Loire et du centre ville d'Orléans complètent cette qualité de vie.
Arc Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Localisation : Orléans 45000
- Référence : VM286
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ARC IMMOBILIER +33 2 38 72 71 43 Envoyer un e-mail S'y rendre
130 route d\'Orléans
45380 LA CHAPPELLE-SAINT-MESMIN
