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Maison Orléans le Source 7 pièce(s) 135 m2
303 920 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 10 a
Située dans un secteur très calme et particulièrement recherché du sud de l'agglomération d'Orléans, cette maison offre une surface habitable de 135 m², parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, regroupant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale le tout donnant accès a une véranda exposée plein ouest. Trois chambres, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau, un atout rare et très apprécié permettant de vivre de plain-pied.
À l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également une quatrième chambre, un cabinet de toilette, un WC ainsi qu'une très grande pièce sous combles de plus de 35 m² au sol, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace loisirs, atelier?).
Un autre atout majeur de cette maison réside dans son confort thermique et sa performance énergétique : équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, elle bénéficie d'un DPE classé en B, un niveau particulièrement rare et recherché.
Le tout est implanté dans un environnement paisible, alliant confort et praticité, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité à proximité d'Orléans.
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivia MOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, regroupant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale le tout donnant accès a une véranda exposée plein ouest. Trois chambres, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau, un atout rare et très apprécié permettant de vivre de plain-pied.
À l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également une quatrième chambre, un cabinet de toilette, un WC ainsi qu'une très grande pièce sous combles de plus de 35 m² au sol, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace loisirs, atelier?).
Un autre atout majeur de cette maison réside dans son confort thermique et sa performance énergétique : équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, elle bénéficie d'un DPE classé en B, un niveau particulièrement rare et recherché.
Le tout est implanté dans un environnement paisible, alliant confort et praticité, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité à proximité d'Orléans.
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivia MOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques techniques
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1973
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Localisation : Orléans 45100
- Référence : VM338
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ARC IMMOBILIER +33 2 38 72 71 43 Envoyer un e-mail S'y rendre
130 route d\'Orléans
45380 LA CHAPPELLE-SAINT-MESMIN
