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Appartement ORLEANS

Appartement Duplex hypercentre d'orléans avec stationnement

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 48m²

Appartement - 2 pièces - 48,45 m² - ORLEANS

Appartement Duplex hypercentre d'orléans avec stationnement.

Entre la rue de la République et la rue Bannier, à seulement 6 minutes à pied de la gare d'Orléans, Arc Immobilier vous présente ce spacieux duplex de 48m² idéal primo accédant ou investisseurs, il sera le parfait compromis entre la maison et l'appartement.

Idéalement situé en retrait de la rue, au premier étage d'une petite copropriété (faibles charges ) cet appartement offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine semi-ouverte et un WC. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains et une chambre.

L'un des principaux avantages de ce bien est sans conteste sa place de stationnement, vous garantissant un confort de vie appréciable sans avoir à chercher une place de parking.

Les points forts de cet appartement : double vitrage PVC, petite copropriété (faibles charges), place de stationnement, et situation géographique privilégiée.

Les investisseurs pourront louer l'appartement entre 600 et 650 euros (logement non meublé) + parking entre 50 et 65 euros.

Arc immobilier, nous comparer c'est nous adopter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 2450
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 157 795 €
  • Prix honoraires exclus : 151 000 €
  • Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 48,45 m²
  • Surface habitable : 48,45 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 37
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/316/2024/01/31/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/316/2024/01/31/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1340€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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