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Appartement ORLEANS

Appartement 2 pièces Orleans jardin+ garage + cave

Exclusivité

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 60m²

Appartement - 2 pièces - 60 m² - ORLEANS

Vous rêvez d'un appartement lumineux, dans une toute petite copropriété et sans vous ruiner en charges ?

Situé dans le secteur Saint-Marc, à seulement 7 minutes à pied des bords de Loire, ce charmant appartement au 1er étage vous offre :

Une entrée avec de nombreux rangements, Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse, Une chambre confortable et WC séparé

Mais ce n'est pas tout !
Vous aurez même votre jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité , un garage pour stationner sans contrainte et enfin une cave pour vos affaires en plus.

Côté pratique :
À seulement 5 minutes à pied de la ligne 2 et 6 minutes de la ligne 25
Et des charges annuelles à moins de 400 €. Oui, vous avez bien lu !

Ce genre de bien, part vite. Alors si vous voyez le potentiel rien qu'en lisant ces lignes, imaginez quand vous le verrez en vrai?
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 385.20 euros.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4310
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 149 625 €
  • Prix honoraires exclus : 142 500 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 60 m²
  • Surface habitable : 60 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 12
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/308/2025/05/31/67/450/450/graphe/habitation/0/60/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/308/2025/05/31/67/450/450/graphe/habitation/0/60/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2280€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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