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Appartement ORLEANS

Appartement 2 pièces Orleans jardin+ garage + cave

Exclusivité

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 60m²

Appartement - 2 pièces - 60 m² - ORLEANS

Vous rêvez d'un appartement lumineux, dans une toute petite copropriété et sans vous ruiner en charges ?

Situé dans le secteur Saint-Marc, à seulement 7 minutes à pied des bords de Loire, ce charmant appartement au 1er étage vous offre :

Une entrée avec de nombreux rangements, Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse, Une chambre confortable et WC séparé et enfin une salle d'eau.

Mais ce n'est pas tout !
Vous aurez même votre jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité , un garage pour stationner sans contrainte et enfin une cave pour vos affaires en plus.

Côté pratique :
À seulement 5 minutes à pied de la ligne 2 et 6 minutes de la ligne 25
Et des charges annuelles à moins de 400 €. Oui, vous avez bien lu !

Ce genre de bien, part vite. Alors si vous voyez le potentiel rien qu'en lisant ces lignes, imaginez quand vous le verrez en vrai?
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 385.20 euros.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4310
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 149 625 €
  • Prix honoraires exclus : 142 500 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 60 m²
  • Surface habitable : 60 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 12
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/308/2025/05/31/67/450/450/graphe/habitation/0/60/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/308/2025/05/31/67/450/450/graphe/habitation/0/60/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2280€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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