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Appartement ORLEANS

Appartement 3 pièces hypercentre d'Orléans

Exclusivité

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 62m²

Appartement - 3 pièces - 61,64 m² - ORLEANS

Chers citadins, cet appartement est fait pour vous !

Vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commerces, le tout avec de faibles charges de copropriété ?

ARC Immobilier vous propose aujourd'hui cet appartement 3 pièces idéalement situé, en plein coeur de l'hypercentre d'Orléans, à seulement 4 minutes de la cathédrale.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une belle pièce de vie où parquet, cheminée et moulures sauront vous séduire. Vous profiterez également de deux spacieuses chambres, d'une cuisine avec accès direct sur la cour commune, ainsi que d'une salle d'eau.

Une cave et une ancienne chambre de bonne (aujourd'hui utilisée comme grenier) viennent compléter ce bien plein de cachet.

Amoureux de l'ancien, ne tardez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 884.00 euros.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4383
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 189 000 €
  • Prix honoraires exclus : 180 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 61,64 m²
  • Surface habitable : 61,64 m²
  • Nb. d'étages : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 16
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/415/2024/07/02/87/450/450/graphe/habitation/0/61.64/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/415/2024/07/02/87/450/450/graphe/habitation/0/61.64/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3150€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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