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Loft en duplex au bord de la Loire ? Charme et flexibilité

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Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 93m²

Appartement - 4 pièces - 92,96 m² - ORLEANS

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant cachet et fonctionnalité ? Cet appartement atypique de 92,96 m² (128,54 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété pleine de charme, est fait pour vous !

Un espace de vie exceptionnel :
Séjour de 47 m², avec cheminée ouverte et cuisine ouverte équipée, élégante et conviviale.
Un espace nuit modulable :
Une chambre spacieuse pour votre confort.
Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente.
Deux pièces mansardées à aménager selon vos envies : dressing, bureau, chambre d'appoint..
Pratique et bien situé :
Place de stationnement privative.
Emplacement privilégié à deux pas des bords de Loire, des commerces et du tram.

Arc Immobilier : nous comparer, c'est nous adopter ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.

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Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4133
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 289 465 €
  • Prix honoraires exclus : 277 000 €
  • Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 92,96 m²
  • Surface habitable : 92,96 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 18
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/190/2024/10/15/6/450/450/graphe/habitation/0/92.96/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/190/2024/10/15/6/450/450/graphe/habitation/0/92.96/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1940€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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