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Maison Nouan-le-Fuzelier

Pour Les Gentleman Farmers

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 148m²

Maison - 7 pièces - 147,56 m² - Nouan-le-Fuzelier

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature et à l'abri des regards.

Édifiée sur un magnifique terrain de 7 764 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, les amoureux d'espace ou de chevaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une confortable suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'un salon avec accès direct au jardin, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert une très grande chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété dispose également d'un garage et présente un beau potentiel pour la création de boxes à chevaux .

À seulement 2 minutes à pied, il est également possible d'acquérir en complément un pré de 2,3 hectares, accessible par un droit de passage, offrant un véritable atout pour un projet équestre ou agricole.

À découvrir sans tarder !

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Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079

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130 route d'Orléans 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

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Informations sur ce bien à Nouan-le-Fuzelier

Général

  • Réf. : 4596-KWFR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Nouan-le-Fuzelier
  • Code postal : 41600
  • Département : Loir-et-Cher (41)

Montant

  • Prix : 308 700 €
  • Prix honoraires exclus : 294 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 147,56 m²
  • Surface habitable : 147,56 m²
  • Surface terrain : 7 764 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/176/2025/12/01/5/450/450/graphe/habitation/0/147.56/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/176/2025/12/01/5/450/450/graphe/habitation/0/147.56/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2500€

Situation de ce bien immobilier à Nouan-le-Fuzelier

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