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Appartement ORLEANS

Appartement Orleans 4 pièce(s) 117.33 m2

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 117m²

Appartement - 4 pièces - 117,33 m² - ORLEANS

À Vendre . Superbe Appartement T4 de 117 m² avec Terrasse Exceptionnelle de plus de 100 m² .

Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2002, cet appartement de 117 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux et spacieux. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse de 100 m², parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales :

Dernier étage : Calme assuré avec une vue dégagée.

Terrasse de 100 m² : Un véritable espace extérieur pour vos moments de détente.

Pièce de vie spacieuse : Un séjour lumineux offrant un espace convivial.?

Deux chambres confortables ( dont une suite parentale) et un bureau ( pouvant rebasculé en chambre) .

Cuisine équipée : Fonctionnelle et moderne.?

Stationnements: Une place de parking et deux box fermés, un atout

Avantages du quartier : Le 29 rue Greffier bénéficie d'un emplacement privilégié à Orléans, offrant un accès facile à de nombreux commerces et services de proximité.

De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun.( tram , bus...)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2955.00 euros.

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Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

130 route d'Orléans 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 2870
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45100
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 430 500 €
  • Prix honoraires exclus : 410 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 117,33 m²
  • Surface habitable : 117,33 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 202
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/193/2025/04/29/6/450/450/graphe/habitation/0/117.33/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/193/2025/04/29/6/450/450/graphe/habitation/0/117.33/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2400€

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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