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Maison Ingré

Calme et proche de tout

Vente maison, 3 pièces, 2 chambres, surface 84m²

Maison - 3 pièces - 83,53 m² - Ingré

Ingré Centre – Maison avec sous-sol total et terrain clos de 804 m²

Située dans un quartier résidentiel calme d'Ingré, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 83,53 m² représente une belle opportunité pour un jeune couple avec enfants, un premier achat ou un projet de retraite au calme aux portes d'Orléans.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 804 m² avec plusieurs espaces terasses, la maison propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une salle de bains et des espaces offrant un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses volumes, sa véranda et à son sous-sol total, le bien permet d'envisager différents projets : espace de stockage, atelier, buanderie ou zone de loisirs.

La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage PVC, un avantage appréciable . Son potentiel d'évolution permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs besoins tout en valorisant leur investissement immobilier.

L'environnement constitue un véritable atout. La maison se trouve à quelques minutes des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, services médicaux et infrastructures sportives du centre d'Ingré. La commune est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son esprit familial et sa proximité directe avec Orléans.

Côté scolarité, les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et élémentaires rapidement accessibles, ainsi que du collège Montabuzard situé sur la commune. Les lycées d'Orléans et établissements d'enseignement supérieur restent facilement joignables grâce au réseau de transports en commun TAO et aux accès rapides vers l'agglomération orléanaise.

Ingré séduit également par ses espaces verts, ses équipements culturels et sportifs ainsi que sa facilité d'accès vers Orléans, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle et les grands axes routiers. Une localisation idéale pour concilier vie au calme et proximité urbaine.

Une maison avec jardin, sous-sol total et beau potentiel, située dans une commune dynamique de la métropole orléanaise.
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Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079

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Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

130 route d'Orléans 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

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Informations sur ce bien à Ingré

Général

  • Réf. : VM49295-KWFR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Ingré
  • Code postal : 45140
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 189 000 €
  • Prix honoraires exclus : 180 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 83,53 m²
  • Surface habitable : 83,53 m²
  • Surface terrain : 804 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Fuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/404/2026/03/20/128/450/450/graphe/habitation/0/83.53/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/404/2026/03/20/128/450/450/graphe/habitation/0/83.53/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4270€ et 5820€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025

Situation de ce bien immobilier à Ingré

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