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Maison Orléans

Maison à vendre Orléans

175 000 €

Vente maison, 3 pièces, 2 chambres, surface 59m²

Maison - 3 pièces - 59,45 m² - Orléans

Orléans Jardin des Plantes – Maison 2 chambres avec terrasses

Située dans le secteur recherché du Jardin des Plantes à Orléans, cette maison de ville d'environ 60 m² au sol représente une opportunité idéale pour un premier achat.

Une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant bénéficier des avantages d'une maison plutôt que d'un appartement : aucune charge de copropriété, deux espaces extérieurs privatifs et une place de stationnement.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie d'environ 21 m² offrant un espace salon/séjour agréable et lumineux. La maison dispose également de 2 chambres et d'une salle de bains.
Deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, permettent de profiter d'espaces extérieurs pratiques et faciles d'entretien, un véritable atout.

Le bien bénéficie d'un emplacement apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, tout comme les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Orléans et la gare. Les écoles du secteur Jardin des Plantes se trouvent également à proximité immédiate.

Le quartier Jardin des Plantes est reconnu pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les bords de Loire et son accès rapide aux commodités du centre-ville. Un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Maison de ville située dans le quartier Jardin des Plantes, environ 60 m² au sol, 2 chambres, pièce de vie de 21 m², deux terrasses, aucun frais de copropriété, emplacement recherché, proximité commerces, transports et écoles.

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Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
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130 route d'Orléans 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

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Informations sur ce bien à Orléans

Général

  • Réf. : 4514-KWFR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Orléans
  • Code postal : 45100
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 175 000 €
  • Prix honoraires exclus : 167 000 €
  • Honoraires : 4,79% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 59,45 m²
  • Surface habitable : 59,45 m²
  • Surface terrain : 86 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/220/2023/11/07/7/450/450/graphe/habitation/0/59.45/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/220/2023/11/07/7/450/450/graphe/habitation/0/59.45/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670€ et 960€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Orléans

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