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Maison ORLEANS

Maison de ville Orléans quartier Madeleine!!

Vente maison, 5 pièces, 2 chambres, surface 113m²

Maison - 5 pièces - 113 m² - ORLEANS

ARC Immobilier vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située au coeur du quartier Madeleine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le plafond cathédrale qui donne une belle impression d'espace et de lumière.

La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un accès direct à une mezzanine, parfait pour un coin lecture ou un bureau.
La maison dispose d'une première chambre, d'un salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre, ainsi que d'un espace parental bien distinct avec un grand couloir desservant une spacieuse chambre, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un local technique.

Côté praticité : une buanderie et une dépendance idéale pour aménager un bureau ou un atelier.
Côté détente : une belle terrasse et un jardin entièrement clos vous attendent pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les atouts à ne pas manquer : Jardin, Transports à proximité : bus à 3 min, tram à 6 min, aucun travaux à prévoir, DPE : D et vie de plain-pied!

Cette maison n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

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Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4290
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 367 500 €
  • Prix honoraires exclus : 350 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 113 m²
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface terrain : 362 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aucune

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/232/2025/04/23/30/450/450/graphe/habitation/0/113/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/232/2025/04/23/30/450/450/graphe/habitation/0/113/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2840€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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