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Maison ORLEANS

ORLEANS SUD Maison 7 pièces, 5 chambres dont 1 au RDC, garage, jardin, dépendances

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 137m²

Maison - 7 pièces - 137,03 m² - ORLEANS


Dans le quartier prisé d'Orléans Mouillère, à quelques pas seulement du tramway, cette maison indépendante révèle un potentiel remarquable et des atouts indéniables.

Implantée sur un terrain généreux de 595m², cette demeure datant des années 1920 a été étendue dans les années 70 pour offrir un espace de vie confortable, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, des toilettes, une salle d'eau, une chambre confortable ainsi qu'une véranda agréable.

À l'étage : quatre chambres, dont deux sous combles offrant un charme particulier, une salle de bains avec toilettes et un coin bureau pour plus de praticité.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé abrite des dépendances idéales pour le stationnement sécurisé des véhicules, les bricolages et la création d'un espace de travail inspirant.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, cette demeure attend avec impatience une nouvelle famille pour lui insuffler une nouvelle vie.
Arc Immobilier : nous comparer c'est nous adopter ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

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Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4000
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45100
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 334 400 €
  • Prix honoraires exclus : 320 000 €
  • Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 137,03 m²
  • Surface habitable : 137,03 m²
  • Surface terrain : 595 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 6

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/312/2023/11/13/69/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/312/2023/11/13/69/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3590€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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