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Maison ORLEANS

ORLEANS maison 4 chambres sur sous-sol

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 133m²

Maison - 7 pièces - 132,74 m² - ORLEANS


Située à la limite d'Orléans Nord-Est et de Saint Jean de Braye, cette maison spacieuse de 132m² sur sous-sol offre un cadre de vie familial idéal.

Dotée de 4 chambres, d'un généreux séjour-salon de 33m² avec cheminée et balcon, d'une cuisine confortable de plus de 13m² et d'un jardin clos, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour vous épanouir.

Son sous-sol complet permet le stationnement de véhicules, avec en prime une chambre d'appoint dotée d'un coin douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement et de bricolage, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Bien que des travaux de rafraîchissement et un changement de mode de chauffage (actuellement chaudière fioul) soient à prévoir, les fenêtres récemment installées en double vitrage assurent une isolation optimale.

Avec ses beaux volumes et son potentiel certain, cette maison est idéalement située à proximité des axes routiers et des lignes de bus (lignes 3, 12 et 66 accessibles en moins de 5 minutes à pied), tandis que le tram se trouve à seulement 16 minutes de marche.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

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Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 3995
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 208 000 €
  • Prix honoraires exclus : 200 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 132,74 m²
  • Surface habitable : 132,74 m²
  • Surface terrain : 359 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/236/2023/03/30/54/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/236/2023/03/30/54/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3100€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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