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Appartement ORLEANS

ORLEANS - appartement T3 avec balcon, cave et parking

Exclusivité

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 50m²

Appartement - 3 pièces - 50,20 m² - ORLEANS

Situé à Orléans, à proximité du Centre Aqualudique, cet appartement de type 3, récemment rénové dans une copropriété réhabilitée et isolée, offre un cadre de vie attrayant, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Ses 50m² offrent une distribution optimale, avec une entrée pourvue d'un placard intégré, un toilette séparé, une cuisine, une chambre principale, une salle de bains nécessitant quelques rafraîchissements, un salon lumineux ouvert sur un balcon, et une seconde chambre ou bureau, selon vos besoins.

En bonus, vous bénéficiez d'une cave pour le stockage et d'un stationnement privatif pour votre confort au quotidien.

Les charges de copropriété, inférieures à 110€ par mois, incluent le chauffage et l'eau (froide et chaude), offrant ainsi une gestion facilitée des dépenses.

Auparavant loué 550€ hors charges, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique : à seulement 12 minutes de marche de la Place d'Arc et de la gare, à 7 minutes du Lycée Benjamin Franklin et à 10 minutes du Lycée Pothier.

Parmi ses atouts, on compte notamment les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques, gages de confort et de tranquillité au quotidien.

Arc immobilier, nous comparer c'est nous adopter ! (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

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Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : SNM_207
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 99 800 €
  • Prix honoraires exclus : 95 000 €
  • Honoraires : 5,05% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 50,20 m²
  • Surface habitable : 50,20 m²
  • Nb. d'étages : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz

Copropriété

  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/202/2023/05/04/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/202/2023/05/04/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1290€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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