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Immeuble Meung-sur-Loire

VENTE : Immeuble à MEUNG SUR LOIRE

Vente immeuble, surface 140m²

Immeuble - 139,50 m² - Meung-sur-Loire

Idéal Investisseur!
Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de :
3 appartements:
2 type 2 dont 1 loué
1 type 3 loué
Un garage par appartement.
Un jardin par appartement

Loyer Type 2 RDC: 370 € - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²)
Loyer F3 : 600 € - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²)
F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400€ DPE: G ( 32.25 m²)
Taxe foncière 2024 : 1880 €

Rentabilité 7,1% brut.

Bien divisible.

Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative.

Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière ARC by KWINFINITY pour une première visite de cette maison en vente.


Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE
Carte T N/A

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Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

130 route d'Orléans 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

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Informations sur ce bien à Meung-sur-Loire

Général

  • Réf. : 4271-KELLERWILLIAMSFR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Meung-sur-Loire
  • Code postal : 45130
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 220 500 €
  • Prix honoraires exclus : 210 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surface / Etage

  • Surface totale : 139,50 m²
  • Surface habitable : 139,50 m²

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/506/2025/03/03/220/450/450/graphe/habitation/0/139.5/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/506/2025/03/03/220/450/450/graphe/habitation/0/139.5/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Meung-sur-Loire

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