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Maison ancienne Orléans

Maison à vendre Orléans

Vente Maison ancienne, 9 pièces, 5 chambres, surface 169m²

Maison - 9 pièces - 168,71 m² - Orléans

Saint Marceau Dauphine.
Une demeure de caractère du XVIII? siècle au coeur d'un quartier recherché

À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette authentique demeure du XVIII? siècle, ancienne pharmacie-apothicairerie, qui conjugue le charme de l'ancien et des volumes généreux.

Développant 168,71 m² habitables (192,60 m2 au sol) cette maison offre également 60,55 m² de surfaces annexes, apportant un véritable confort d'usage et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Dès l'entrée, le cachet opère : tommettes anciennes, pierres apparentes, poutres, volets intérieurs et cave en pierre témoignent de l'histoire des lieux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'une buanderie.

Le premier étage dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.

Le dernier niveau propose une vaste bibliothèque, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine, offrant un espace idéal pour une grande famille, ou un espace dédié aux travails.

À l'extérieur, le jardin arboré, à l'abri des regards, invite à la détente. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Un garage ainsi qu'une magnifique cave complètent ce bien.

Le ravalement de façade est prévu pour septembre 2026.

Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié au coeur de la ville.

Votre conseiller ARC By KW : Océanne DUVILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953996303

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Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

130 route d'Orléans 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

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Informations sur ce bien à Orléans

Général

  • Réf. : 4519 - OD-KWFR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Orléans
  • Code postal : 45100
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 598 000 €
  • Prix honoraires exclus : 575 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 168,71 m²
  • Surface habitable : 168,71 m²
  • Surface terrain : 392 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/222/2026/03/09/49/450/450/graphe/habitation/0/168.71/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/222/2026/03/09/49/450/450/graphe/habitation/0/168.71/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4450€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Orléans

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