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Maison - 10 pièces - 185,94 m² - ORLEANS

Amoureux de l'ancien et des travaux ? Cette maison est faite pour vous !
Superbe maison de 1850 avec jardin dans le quartier de Saint Marceau proposant 186 m² habitables sur 3 niveaux, à rénover.
L'entrée se fait par un porche ne permettant pas l'entrée de voiture, s'en suivent deux dépendances avec accès directs au jardin.
Une belle entrée en carreaux de ciments et une cuisine de 11m² avec accès direct au jardin, un salon-séjour avec double porte sur le vestibule d'entrée et une salle à manger avec parquets, cheminées et vitraux complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage propose actuellement, un wc, une salle de bains, une lingerie et 4 chambres dont une avec terrasse plein sud.
Le second étage propose quand à lui 4 espaces dont deux chambres et un grenier et bénéficient d'une hauteur sous plafond agréable.
Une cave/chaufferie est également présente.
La maison est saine et ne demande qu'à retrouver son faste d'antan !
Le jardin est quant à lui sans vis-à-vis, clos de murs, très agréable et piscinable !

Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arc immobilier, nous comparer c'est nous adopter !

(3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

Réf. : 215
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison

Localisation

Ville : ORLEANS
Code postal : 45100
Département : Loiret (45)

Montant

Prix : 487 390 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires : 3,70% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

Surface totale : 185,94 m²
Surface habitable : 185,94 m²
Surface terrain : 424 m²

Pièces

Nb. de pièces : 10
Nb. de chambres : 7
Nb. de salle de bain : 1
Nb. wc: 2

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Fuel
Type de chauffage : Individuel

Divers

Jardin : oui
Type de cuisine : Séparée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/364/2023/09/08/115/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/364/2023/09/08/115/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5300€ et 7200€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021