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Maison LA FERTE SAINT AUBIN

Sologne : Maison de type 2 avec terrain . Proche du bourg

Exclusivité

Vente maison, 2 pièces, 1 chambre, surface 47m²

Maison - 2 pièces - 47 m² - LA FERTE SAINT AUBIN

A 10 min de la Ferté , Ligny Le Ribault.

Dans le cadre bucolique de la Sologne, ce bien rare vous attends.

En effet, cette maison de type 2 vous propose un salon-séjour avec de belles pierres apparentes piquetées et une belle cheminée avec poêle à bois intégrée, un espace cuisine qui donne sur le beau jardin de 200 m² environ.

L'étage est quant à lui un espace nuit avec une belle chambre avec charpente apparente et une salle de bains sur un plateau d'environ 25 m² au sol.

Le charme de ce bien en fait un bien rare par sa typologie parfait pour un premier achat mais qui pourrait également convenir aux investisseurs avec un fort potentiel Airbnb ( Sologne , Châteaux de la Loire... Voir love room avec le jardin pouvant accueillir un jacuzzi ou autres services à fortes valeurs ajoutés pour la LCD ....)
Le bien était loué 475 € HC en location nue classique.

Arc Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter.


(5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à LA FERTE SAINT AUBIN

Général

  • Réf. : 2252
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LA FERTE SAINT AUBIN
  • Code postal : 45240
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 94 800 €
  • Prix honoraires exclus : 90 000 €
  • Honoraires : 5,33% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 47 m²
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface terrain : 264 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Coin cuisine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/322/2023/08/05/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/322/2023/08/05/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1160€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à LA FERTE SAINT AUBIN

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