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Maison ORLEANS

Maison Orleans 3 pièces 56 m2

Exclusivité

Vente maison, 2 pièces, 1 chambre, surface 56m²

Maison - 2 pièces - 56,05 m² - ORLEANS

Dans une impasse protégée du tumulte urbain, cette maison de 55,89 m² s'ouvre sur une véranda ancienne, avant de dévoiler une cuisine généreuse de 13 m², une salle de bains avec WC et un séjour de 25,20 m². À l'étage, une mezzanine modulable ? idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint ? et une chambre dotée d'un placard complètent ce cocon, qui s'entoure de deux petites cours, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière, propices à un coin de verdure ou un salon d'été.

Vous profiterez d'une vie de quartier des plus pratiques : boulangerie, épicerie et pharmacie se trouvent à trois minutes à pied, le supermarché à cinq minutes et les transports en commun sont accessibles en un clin d'oeil : le bus ligne 1 à deux minutes à pied, le tramway quinze minutes.

Ce bien, plein de caractère, nécessite quelques travaux : remise aux goûts du jour de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement complet de la décoration. Un projet idéal pour révéler tout le potentiel de cette adresse, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif à forte plus-value.
Possibilité de se stationner devant la maison.

Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

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Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4288
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 157 500 €
  • Prix honoraires exclus : 150 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 56,05 m²
  • Surface habitable : 56,05 m²
  • Surface terrain : 83 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Coin cuisine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/172/2025/05/06/36/450/450/graphe/habitation/0/56.05/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/172/2025/05/06/36/450/450/graphe/habitation/0/56.05/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1330€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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