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Maison ORLEANS

Maison Orleans 1924 3 chambres jardin et Garage.

Exclusivité

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 74m²

Maison - 4 pièces - 74 m² - ORLEANS

Charmante Maison 1924 de 74m² habitables avec Jardin Arboré, Quartier Murlins Nord.

Découvrez cette maison de caractère des années 1924, offrant une surface habitable de 73.
Elle s'étend sur un terrain arboré de 473 m² sur lequel vous trouverez un garage.

Localisation privilégiée : Proche de toutes les commodités : commerces, crèche, écoles et transports à 5 minutes à pied.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ayant conservé ses carreaux de ciment d'origine, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée/ équipée et une chambre.
À l'étage :
Un palier pouvant accueillir un bureau, deux chambres une salle de bains et un wc.

Espaces complémentaires :
sous-sol total avec wc et douche
Garage

Un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers
une place de parking extérieures situées dans l'allée
Confort moderne : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville.

Un véritable havre de paix alliant charme et praticité, idéal pour une famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4349
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 239 400 €
  • Prix honoraires exclus : 228 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 74 m²
  • Surface habitable : 74 m²
  • Surface terrain : 473 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/276/2025/06/02/58/450/450/graphe/habitation/0/74/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/276/2025/06/02/58/450/450/graphe/habitation/0/74/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2570€

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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